●屋根の種類別、耐用年数と葺き替え費用
①現在の屋根の耐用年数と葺き替えた場合の相場費用です
| ＜屋根材別＞ | 現状の屋根材 | 耐用年数 | 葺き替え費用の相場（２階建て、100㎡の場合） |
| 屋根本体 | スレート | アスベストなし１０年／アスベストあり３０年 | １００～２２０万 |
| 金属 | トタン１５～２０年／ガルバリウム鋼板２０～４０年 | ９０～２００万（トタン） | |
| 瓦 | 和瓦５０～８０年／軽量瓦２０～４０年 | １２０～２５０万 | |
| 屋根部位 | １５～２０年 |
●施工方法別の耐用年数と機能
②メンテナンスをした場合の施工方法別の耐用年数です
| ＜施工方法別＞ | 耐用年数 | 機能性 |
| 塗装 | ５～２０年 | なし（遮熱・断熱効果UPが期待できる塗料もあり） |
| カバー工法 | ２０～４０年 | 断熱性・遮音性UPが期待できる |
| 葺き替え | ２０～４０年 | 新しくした屋根材の機能に基づき効果が期待できる |
●工事の種類とメリット・デメリット
③施工方法別の相場費用とそのメリット、デメリットです
| 費用相場 （80～100㎡の場合） | 状態・状況 | メリット | デメリット | |
| 塗装 | ５０～７０万 | ・色落ちなどの美化向き・定期的メンテナンスの家向き | ・費用が安い・工期が短い | ・機能性なし（一部塗料を除く）・屋根本体の修繕にはならない・耐用年数が短い（目安１０年） |
| カバー工法 | ８０～１５０万 | ・塗装対応できない屋根向き・塗装では対処できない劣化状態・メンテナンス回数を減らしたい | ・断熱・遮音性UP・屋根本体が新しくなる・下地の調整修理可能・葺き替えより費用が安い | ・屋根が重くなる |
| 葺き替え | １００～２００万 | ・瓦屋根・雨漏りがしている・下地が劣化している | ・屋根全体が軽くなり、耐震性UP・印象をかえられる | ・費用が高額・工期が長め（目安２週間） |
★現在の屋根の状況や状態によってお勧めの施工方法は異なります。